A la hora de desarrollar cualquier negocio es importante tener en cuenta diferentes aspectos, es por ello que ver una guía sobre el negocio de alquiler de cabañas turísticas puede ser una gran herramienta para desarrollarse exitosamente en este tipo de rubros.
Manejar adecuadamente en alquiler no siempre es una tarea sencilla, ya que se debe poder llegar correctamente a los clientes y generar un sentimiento de confianza en ellos.
Además que se trata de un rubro altamente demandado, es por ello que es importante contar con algo especial que permita que el negocio pueda destacar sobre el resto de los del mismo rubro.
Dentro de los aspectos que se deben tener en cuenta para poder tener éxito en el desarrollo de este tipo de actividades, es que los servicios que se ofrecen deben ser dejados en claro desde el comienzo.
Otro de los elementos de vital importancia en este tipo de casos, es que ofrecen un servicio de alta calidad y exclusividad permite contar con una Red más amplia de visitantes, ya que la mayoría de las personas esperan ser tratadas de manera individualizada.
Gestionar correctamente las reservas también es otro aspecto que se debe tener en cuenta, ya que no se deben ofrecer más habitaciones de las que realmente tienen y por supuesto gestionar los horarios de entrada y de salida de la mejor manera posible.
Viendo todos estos factores y todo esto aspectos, es necesario manejar diferentes tipos de información de manera muy particular para poder tener éxito en el alquiler de alojamientos.
Si este tipo de información te interesa, te encuentras en el lugar adecuado ya que aquí podrás encontrar todos los tips para desarrollar exitosamente tu alojamiento.
¿De qué se trata el aquiler de cabañas turísticas?
Al momento de pensar en alquilar cualquier sitio es sumamente importante conocer primero que nada qué tipo de alquiler es el que se está ofreciendo, en este caso vamos hablar de lo que vendrían siendo las cabañas turísticas.
Se trata de uno de los sistemas que es altamente solicitado por las personas debido a que sale fuera de lo común, y permite que se pueda tener una experiencia muy diferente a la que se está acostumbrado en el caso de los hoteles.
Éste es un plus que hace que la mayoría de los clientes puedan sentirse interesados en vivir esta experiencia, además que muchas oportunidades permite llevar niños y hasta mascotas en el caso de qué estas no se quieran dejar en casa.
Es un modelo que gestionado correctamente es altamente exitoso, pero es necesario conocer diversos elementos para que se pueda tener éxito en su desarrollo.
Para comprender un poco mejor todo esto es importante tener en claro la definición de una cabaña turística, ya que es un concepto que se puede ver como un alojamiento en pequeñas dimensiones que usualmente se encuentra construido en madera o piedra.
Uno de sus aspectos característicos es que la mayoría de estas construcciones se pueden encontrar en sitios naturales o cerca de la naturaleza, por ejemplo una playa o un lago de acuerdo a lo que se está buscando.
La mayoría de las personas que solían usar estas cabañas como viviendas, eran aquellas personas que vivían en el bosque y se alimentaban de las mismas cosas que ellos cazaban o cosechaban, por lo tanto se trata de un modelo que busca mayormente en la privacidad de los turistas.
Es una experiencia totalmente diferente a la que normalmente se tiene ya que las personas se encuentran alejadas de todo y pueden desconectarse la mayoría de sus problemas, por supuesto cuenta con algunos inconvenientes.
Maneras de reconocer este tipo de alojamientos
Cuando se habla de cualquier establecimiento turístico, es importante saber que estos deben contar con ciertas características para poder ser reconocidos como tal.
Por supuesto, lo mismo sucede en el caso de las cabañas turísticas, éstas deben contar con determinados requisitos para encontrarse dentro de la ley y por supuesto ofrecer un servicio de calidad y aceptable.
Es necesario tener en cuenta que este tipo de normativas puede variar de acuerdo al país donde se encuentre el alquiler, ya que no es lo mismo por ejemplo hablar de España de aquellos requisitos que se pueden solicitar en países que se encuentran fuera de la unión europea.
En la mayoría de los casos, se puede manejar como norma general que las cabañas turísticas suelen entrar dentro de la misma categoría que los albergues turísticos.
Otro aspecto a tener en cuenta, es que sin importar la ubicación donde se encuentra en la cabaña existen determinados parámetros con las que estas deben contar para poder ser considerado un alojamiento, algunos de estos aspectos son:
Acceso y vallado
Cuándo se quiere usar una propiedad para alquilar, en la mayoría de los casos se requiere que la misma se encuentra delimitada ya que los propietarios por supuesto conocen los límites de su propiedad pero aquellos que servirían de inquilinos no.
Es por ello que es esencial en el caso de las cabañas que suelen estar ubicadas en bosques o en lugares desiertos, ésta se delimite hola propiedad se encuentra señalada por diferentes vallas o rejas o paredes de acuerdo a lo que su propietario decida.
Una de las recomendaciones de las solicitudes que se suele manejar en la mayoría los países es que las vallas sean capaces de integrarse de manera adecuada al entorno por ejemplo, si se encuentra en un entorno de voz que lo recomendable es que las vallas sean de madera o piedra ya que es lo recomendable para este tipo de terrenos.
Por supuesto, otro elemento a tener en cuenta es que la propiedad debe contar con acceso adecuado para la entrada y salida de vehículos, este se puede limitar a través de caminarías o carreteras propias.
Las dimensiones de la misma
De acuerdo al tipo de país en el que se quiera desarrollar este negocio, es importante tener en cuenta que se puede exigir una cierta cantidad de tamaño de la propiedad para que ésta pueda ser alquilada.
La superficie mínima de la propiedad en la que se pueden encontrar las cabañas turísticas va a depender por supuesto, de la normativa específica en cada zona.
En el caso de ciertas regiones de España, ya que este país puede contar con legislaciones diferentes dependiendo de la región se puede encontrar como punto general que se establece un mínimo de 5000 m 2.
De esta manera, el terreno total se puede distribuir para contar más o menos con el 50 o el 75% destinado para lo que vendrían siendo las unidades de alojamiento.
Cuando se habla de este tipo de actividades, es importante tener en cuenta que es necesario aclarar si se trata de una sola cabaña o de una especie de hotel conformado por pequeñas cabañas en toda la propiedad.
Aspectos de seguridad
La presencia de ciertas medidas de seguridad es vital para cualquier servicio que se esté prestando, al tratarse de un sitio de alojamiento es importante que usted cuente con normativas y permiso logía básica para poder desarrollarse.
Por ejemplo, se solicita en la mayoría de los casos que cuente con una inspección positiva por parte del cuerpo de bomberos ya que de esta forma se puede asegurar que la propiedad no representa un riesgo para aquellos que se están quedando en ella.
Del mismo modo se deben tomar en cuenta otros problemas que pueden presentarse de manera natural, como es el caso de las inundaciones o cualquier otra catástrofe relacionada a los cambios del clima.
Éste tipo de aspectos se suele tomar en cuenta cuando se contrata por ejemplo un seguro para la propiedad, ya que de esta manera se garantiza que la misma cuenta con un resguardo a la hora de que se presente cualquier inconveniente.
Servicios
Para poder ofrecer un alquiler o un alojamiento, es importante que la propiedad cuenta con servicios básicos por ejemplo como puede ser la luz, el agua, el gas, o cualquier otro elemento que puedan requerir las personas para poder habitar en ella.
Por supuesto, a la hora de cobrar estos servicios puede ser un poco más costoso ya que se trata de una propiedad que le está generando ganancias a la persona, no un sitio donde la persona vive.
Éste tipo de información la debe tener muy en cuenta la persona que se encuentra ofreciendo un alojamiento ya que son gastos que debe enfrentar de manera mensual o de manera trimestral de acuerdo como sea el pago.
Las aguas residuales también juegan un papel importante en este tipo de casos, ya que es necesario que éstas se encuentren totalmente funcionales y correctamente encausadas para evitar que se propague la contaminación y por supuesto afectar a cualquier otro vecino que se pueda encontrar en la zona.
Maneras en las que puedes iniciar en este negocio
Teniendo todos estos elementos en claro, y los permisos que se deben gestionar para poder desarrollar de manera legal el alojamiento, existen algunos consejos que se pueden tener en cuenta para poder tener éxito a la hora de comenzar este tipo de negocios.
Pueden ser vistos por algunas personas como una guía o una serie de tips que pueden poner en práctica todas aquellas personas que están incursionando por primera vez en el mundo de los alquileres.
Dentro de los aspectos que se recomienda tener en cuenta, podemos encontrar:
La ubicación juega un papel muy importante.
Lo primero que se debe tener en cuenta si no se cuenta con la propiedad, es que la ubicación es un papel muy importante en Gato los alquileres, ya que existen sitios que son altamente turísticos mientras que otros no tanto.
En el caso de qué haya personas que ya cuentan con la propia deben evaluar la ubicación de la misma y por supuesto la manera más idónea de explotar todos los elementos en base a la ubicación en la que ésta se encuentra.
Las cabañas rurales en zonas montañosas o zonas que son muy remotas, suelen ser alquiladas por periodos de tiempo cortos ya que si bien es cierto las personas les gusta desconectarse muchos no pueden hacerlo por tiempo prolongado.
Por el contrario, existen otras que permiten estar un poco más cerca de la civilización pero ofreciéndole a la persona la posibilidad de aislarse y sentirse un poco más tranquilo.
Los tipos de cabaña
Es importante tener en cuenta que no existe un solo modelo de cabañas, ya que algunas pueden ser cabañas de lujo mientras que otras pueden ser cabañas un poco más rupestres todo dependerá del sector al cual se quiera orientar el alquiler.
Si en la cabaña no se le van a realizar ningún tipo de reformas importante que se evalúe si se trata de un sitio que está apto para familias, para parejas o para aquellas personas que simplemente quieren pasar un día diferente.
Por supuesto, teniendo en cuenta todos estos elementos el alquiler va a orientarse a un tipo de persona o a otro.
Evalúa la inversión
Si bien es cierto que aquellas personas que cuentan con una propiedad no suelen pensar en el gasto que esto implica, es importante que se evalúe en diversos aspectos bien sea que se tenga o no se tenga la cabaña en cuestión.
En el caso que se vaya a realizar una compra, es importante saber en cuánto tiempo se va a recuperar la inversión de la misma y por supuesto se deben tener en cuenta aquellos gastos que pueden representar los servicios mientras la cabaña no se encuentra alquilada.
Si se quiere realizar alguna remodelación, también es importante tener en cuenta los gastos que se van a hacer en la misma y por supuesto los beneficios que se van a obtener en base a ella.
Todo esto es un elemento que juega un papel muy importante a la hora de comenzar en el negocio de la alojamiento, y permite que una vez que se inicia aquí no se cuenten con tantas pérdidas si se realizan las inversiones correctas y por supuesto se tienen en cuenta la relación que existe costo-beneficio.
Si quieres conocer más sobre este tipo de negocios, en nuestro blog puedes encontrar diferentes entradas relacionadas con este tema.
